Wohnen in bester Lage von Moers-Kapellen
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Großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet durchdachte Grundrisse mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gepflegten Zustand und eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Offenheit und Geborgenheit vermittelt.
Große Fensterflächen, klare Raumstrukturen und der Kamin im Wohnbereich sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Großzügige Wohn- und Nutzflächen
Ca. 142 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 86 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Organisation schaffen.
Gepflegte Ausstattung mit Charakter
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Kamin im Wohnbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnqualität mit viel Tageslicht und Komfort.
Außergewöhnlich großes Grundstück
Das ca. 1.287 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten eignet sich ideal für Erholung, Familienleben oder eine individuelle Gartengestaltung.
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Moers-Kapellen überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Duisburg und Düsseldorf rundet die Lage ideal ab.
Einblicke in ein Zuhause mit Charakter
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus ausgewählten Perspektiven und gewinnen Sie einen authentischen Eindruck von Raumaufteilung, Wohnatmosphäre und dem großzügigen Außenbereich. Die Bilder vermitteln ein klares Gefühl für die ruhige Lage, den gepflegten Zustand der Immobilie sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Garten.
Außenansicht
Die Außenaufnahmen zeigen das Einfamilienhaus eingebettet in eine grüne, gewachsene Wohnumgebung. Das großzügige Grundstück, die ruhige Nachbarschaft sowie die gepflegte Erscheinung unterstreichen den freistehenden Charakter und die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Wohnbereich
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und dem Raum einen behaglichen Charakter verleiht.
Essbereich
Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die Nähe zum Wohnbereich sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und machen diesen Raum zu einem zentralen Treffpunkt im Alltag.
Eingangsbereich & Treppe
Der Eingangsbereich empfängt mit klarer Struktur und großzügigem Raumgefühl. Die offen gestaltete Treppe verbindet die Wohnebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den gepflegten, einladenden Charakter des Hauses.
Terrasse & Gartenbereich
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das große Grundstück schafft viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Großzügiger Küchenbereich
Die Küche bietet viel Platz für den täglichen Bedarf und ist funktional sowie übersichtlich gestaltet. Durch die gute Belichtung entsteht eine angenehme Atmosphäre, die den Küchenbereich zu einem zentralen Bestandteil des Hauses im Familienalltag macht.
Schlafzimmer
Die Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, die Erholung und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt.
Hausansicht vom Garten
Der Blick vom Garten auf das Haus unterstreicht den freistehenden Charakter der Immobilie und vermittelt ein ruhiges, privates Wohngefühl. Die großzügige Gartenfläche ergänzt den harmonischen Gesamteindruck des gesamten Grundstücks.
Räume:
5
Bäder:
2
Größe:
142 m²
Stellplätze:
Große Garage
+ Stellplatz
Außenanlagen:
Terrasse, Garten
Schlafzimmer:
bis zu 3
Grundstücksgröße:
ca. 1.287m²
Baujahr:
1992
Heizungsart:
Gas-Zentral-
heizung
Ort:
Moers-Kapellen, NRW
Nachricht vom cEo
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Ingo Hampel
CEO, Immobilien Ingo
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